Widerrufsrecht
Maklerverträge sind im Fernabsatz widerrufbar. Alle Verträge, die per Telefon, E-Mail, Brief, Fax, Internet oder außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen werden, können widerrufen werden. Seit dem ist das Gesetz zur Umsetzung der neuen Verbraucherrechterichtlinie in Kraft getreten. Was das genau für Sie als Kunde heißt, können Sie nachfolgend lesen.
Nach aktueller Rechtsprechung stellt bereits ein Anruf oder eine E-Mail vom Interessenten, ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar.
Der Makler nimmt das Angebot stillschweigend an, indem er dem Interessenten die gewünschten Auskünfte erteilt. Damit ist es rechtlich bereits zum Abschluss eines Maklervertrages gekommen.
Allerdings erst mit Abschluss des Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) wird eine Provision fällig. So regelt es seit Jahren das BGB § 652.
Alle Dienstleistungen des Maklers, die vor Abschluss des Hauptvertrages erbracht werden, (Exposéversand, Besichtigungen, etc.) sind und bleiben auch in Zukunft völlig kostenfrei.
Aufgrund der o.g. Verbraucherrichtlinie sind wir verpflichtet, Sie ab sofort auf Ihr Recht zum Widerruf hinzuweisen. Die Richtlinie schreibt weiter vor, dass neben der Widerrufsbelehrung auch ein Mustertext für den Widerruf bereitgestellt werden muß. Eine Widerrufsbelehrung finden Sie im Anschluss, nach dieser Erläuterung und als PDF am Seitenende. Eine Mustererklärung für den Widerruf finden Sie ebenfalls am Seitenende als PDF Die Mustertexte müssen Sie nicht verwenden; Sie können Ihre Erklärung auch selbst eindeutig abgeben.
Um sofort für Sie tätig werden zu dürfen, benötigen wir Ihre Bestätigung, dass Sie eine Widerrufsbelehrung von uns erhalten haben. Ferner dürfen wir erst nach einer gesetzlichen Wartefrist von 14 Tagen, Objektbesichtigungen mit Ihnen durchführen. Sie können uns von dieser gesetzl. Widerrufsfrist entbinden, wenn Sie ausdrücklich darauf verzichten. Nutzen Sie dazu den Mustertext zur "Aufnahme der sofortigen Tätigkeit", den wir Ihnen am Seitenende als PDF hinterlegt haben.
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (z. B. mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber dem Makler zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung. Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an den Makler. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangene Leistungen sind zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden vom Makler an ihn zurückerstattet. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Makler mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat, oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
