W. Schmidt Immobilien Den Wert Ihrer Immobilie mit einem Blick sichtbar machen
Home Staging
Häuser inszenieren steigert Werte
Was beim Auto funktioniert, wird mit Home Staging auf die Immobilie übertragen: Erhöhung der Verkaufschancen durch optische Aufbereitung!
Ihre Immobilie sollte es Ihnen wert sein, sich von der besten Seite zu zeigen!
Was beim Autoverkauf seit Jahren funktioniert, kann in ähnlicher Form auch auf den Immobilienmarkt übertragen werden: Erhöhung der Verkaufschancen durch optimierte Präsentation, auch "Home Staging" genannt (engl. to stage ≡ in Szene setzen). Immobilien finden nachweislich schneller einen Käufer, wenn sie vor dem Verkauf zielgruppengerecht in Szene gesetzt werden. In der Verkaufspsychologie ist längst bewiesen, dass die ersten 8-16 Sekunden darüber entscheiden, ob sich ein Käufer ernsthaft für die Immobilie interessiert oder nicht. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!
Eine Wohnung im unbewohnten Zustand, wie sie häufig bei Wohnungsbesichtigungen anzutreffen ist.
Immer noch unbewohnt, jedoch wird durch Home Staging dem Interessenten eine höhere Wertigkeit vermittelt.
Höherer Verkaufspreis: Je mehr die Immobilie dem Interessenten gefällt und seiner Vorstellung entspricht, desto größer ist seine Bereitschaft einen angemessenen Kaufpreis zu zahlen.
Kürzere Verkaufszeit: Ansprechend vorbereitete Immobilien verkaufen sich wesentlich schneller.
Erster Eindruck zählt: Interessenten entscheiden in den ersten Sekunden, ob Ihnen die Immobilie gefällt oder nicht. Für einen verpassten "guten ersten Eindruck" gibt es keine zweite Chance.
Wettbewerbsvorteil: Eine ansprechend vorbereitete Immobilie hat einen klaren Vorteil gegenüber einer nicht vorbereiteten, da sie weniger Angriffsfläche bietet.
Qualität zählt: Optisch aufbereitete Immobilien signalisieren einen gepflegten Zustand. Das vermittelt dem Käufer ein Gefühl der Sicherheit und Entschlossenheit.
Kaufmännische Regel: Eine Immobilie optisch aufzuwerten ist günstiger, als den Verkaufspreis zu reduzieren.
Home Staging – Vorteile für Sie als Käufer
Kein Platz für mich! Es gibt viele Gründe für eine falsche Wahrnehmung von Räumen. Vollgestopfte Räume suggerieren dem Betrachter: "Das Haus ist zu klein; hier hab' ich nicht genug Platz." Leere Räume lassen Gefühle aufkommen wie: "Hier ist es aber ungemütlich." oder "Wie stelle ich denn hier meine Möbel auf?"
Kraft der Vorstellung: Nur etwa ⅕ aller Interessenten können sich eine andere Einrichtung als die gerade vorhandene, oder eine leere Immobilie möbliert vorstellen, da sie keine räumliche Vorstellungskraft haben. Home Staging fokussiert gezielt den Blick auf die Immobilie und rückt vorhandene Gegenstände in den Hintergrund.
Gepflegt bis ins Detail: Als potenzieller Käufer wird Ihnen eine Immobilie präsentiert, an der kleinere Reparaturen und Schönheitskorrekturen bereits erledigt sind.
Täuschung ist tabu: Sie sollen von der Immobilie angesprochen und nicht getäuscht werden. Nachhaltige Mängel und versteckte Schäden dürfen nicht vertuscht werden, sondern werden klar und offen angesprochen.
