Guten Tag sehr geehrter Besucher …
wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Kaufangebot.
Exposé - Kaufangebot
Lage- und Standortbeschreibung:
Zur Stadt Braunlage gehören Braunlage (mit dem Ortsteilen Königskrug und Brunnenbachsmühle), St. Andreasberg (mit den Ortsteilen Sonnenberg, Oderhaus, Oderbrück, Oderberg, Odertaler Sägemühle und Silberhütte) und Hohegeiß. Braunlage selbst hat knapp 3.300 Einwohner, mit den weiteren Ortsteilen ungefähr 6.000! Braunlage ist Sommer wie Winter immer eine Reise wert. Ein idyllischer Ort im Harz mit einer guten Infrastruktur
2-Zimmer Ferien- oder selbstgenutzte Eigentumswohnung am Wurmberg
Objektbeschreibung:
Diese sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen, wurde im Jahre 1982 von der Eigentümergemeinschaft in Massivbauweise gebaut und wird bis heute als Ferienwohnung an Urlaubsgäste vermietet. Die Wohnanlage ist frei von Reparaturstau. Die Außenanlage des Grundstücks ist pflegeleicht mit Rasen, Buschbegrünung und altem Baumbestand angelegt. Jede Wohneinheit hat einen eigenen zugeordneten Keller- und KFZ Stellplatz.
Das Gebäude insgesamt, wie auch die Wohnung sind in einem Top Zustand. Die neu installierten Fenster bestehen aus Kunststoff mit Doppelverglasung, die Wohneinheit selbst ist an die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 2019 inkl. Warmwasseraufbereitung angeschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit direktem Blick auf die Harzer Berge (Wurmerg).
Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe, neue und offene Küche inkl. moderner Einbauküche, Schlafzimmer dem Wohnbereich mit Balkon mit romantischen Blick auf die Harzer Berge, sowie das top moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist renoviert und in einem absoluten TOP Zustand! Sie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und lädt geradezu zum Verweilen ein.
Die Wohnung kann auch komplett möbliert übernommen werden. Sie ist höherwertig und sehr ansprechend ausgestattet und kann sowohl zur Eigennutzung wie auch als Ferienwohnung genutzt werden. Wollen Sie also die Abkehr von einer Ferienvermietung und ziehen die Dauervermietung vor, dann sprechen Sie mit uns. Gern sind wir Ihnen bei der Suche nach einem solventen Mieter behilflich.
Sonstiges:
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.
Kaufpreis: 84.500 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
Zusammenfassung
- Wohnfläche ca.: ca. 67,15 m²
- Miteigentumsanteile: 109/1.000stel
- Wohngeld: 238,67 €
- Zimmer gesamt: 2
- Wohnzimmer: 1 (mit Balkon)
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1 (mit Dusche & WC)
- Küche: 1 (mit Einbauküche)
- Baujahr:
- Balkon: 1
- Lage: 1. OG
- Kellerräume: 1
- PKW-Stellplatz: 1
- Zustand: sehr gepflegt Top Ausstattung
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
- Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Gültigkeit bis:
- Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Anlagentechnik:
- Energieeffizienzklasse: B Erläuterung
- Endenergiebedarf: 73 kWh/(m²·a)
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern oder jederzeit gern zur Verfügung.