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wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Kaufangebot.
Exposé - Kaufangebot
Lage- und Standortbeschreibung:
Braunlage ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar. Sie liegt im Oberharz auf einer Höhe zwischen 600 und 971m üNN und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Braunlage vereint alle reizvollen Seiten des Natur- und Nationalparks Harz auf einem Fleck und zählt zu den ältesten Wintersportplätzen in Deutschland.
Zudem verfügt Braunlage mit der Wurmbergseilbahn über die längste Seilbahn Norddeutschlands. Am Fuße des 971m hohen Wurmbergs liegt der beliebte Wintersportplatz im Oberharz, der Ihren Erholungsurlaub zum Erlebnis werden lässt. Eisstadion, Skisprungschanzen, Skiabfahrten, Langlaufloipen und Rodelbahnen verdeutlichen die Vielfalt. Erleben Sie Braunlage auch im Sommer. Ob Mountainbiking, eine Fahrt mit dem Monsterroller oder ein Besuch im Heimat- und FIS-Skimuseum.
2 Zimmer Eigentums-/Ferienwohnung im Zentrum von Braunlage
Objektbeschreibung:
Diese im Zentrum von Braunlage gelegene Wohnanlage mit insgesamt 11 Sondereigentumseinheiten, wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise mit Keller und 4 Tiefgaragenplätze erbaut. Die Wohnanlage ist frei von nennenswerten Reparaturstau. Die Außenanlage des Grundstücks ist zum größten Teil gepflastert und mit 9 PKW-Außenstellplätze angelegt. Jede Wohneinheit hat einen eigenen zugeordneten Keller- und KFZ Außen-Stellplatz oder Tiefgarage.
Das Gebäude insgesamt, wie auch die Wohnung sind dem Alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich seit mehreren Jahren zwei stille Gewerbe (Psychologen-Praxis und Fahrschule). Die Fahrschule hat einen eigenen Eingang und frequentiert insoweit nicht den Wohnbereich. Die Wohnungen sind an die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahre 2010 inkl. Warmwasseraufbereitung angeschlossen. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 5 befindet sich im Obergeschoss, mit direktem Blick auf die Innenstadt und Harzer Berge (Wurmberg).
Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: Flur, Abstellraum, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC (absolut neuwertig, unbenutzt), Wohnzimmer mit Westbalkon und offener Küche, Schlafzimmer. Die Wohnung kann auch komplett möbliert übernommen werden. Sie ist zweckmäßig ausgestattet und ist sowohl als Eigennutzung wie auch als Ferienwohnung nutzbar.
Kaufpreis: 75.000 €
Maklerprovision:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 4.760,00€ (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Näheres siehe unter AGB
Sonstiges:
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, übermitteln Sie uns bitte Ihre ➀ Anschrift ➁ Telefonnummer ➂ eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben verpflichtet, Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.
Zusammenfassung
- Zimmer gesamt: 2
- Wohnzimmer mit Wohnküche: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1 (mit Dusche, neu, noch unbenutzt)
- Wohnfläche ca.: 47,14 m²
- Grundstücksfläche ca.: 847 m²
- Miteigentumsanteil: 72,04/1000stel
- Wohngeld: 195,00 €
- Baujahr:
- Balkon: 1
- Geschosse: EG, OG, DG
- Kellerräume: 1
- PKW-Stellplatz: 1
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
- Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Gültigkeit bis:
- Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Anlagentechnik:
- Energieeffizienzklasse: B
- Endenergiebedarf: 59 kWh(m²a)
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern +49 5321 7380937 oder +49 151 22318723 jederzeit gern zur Verfügung.