W. Schmidt Immobilien 2½-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Bad Harzburg

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Exposé - Kaufangebot

Lage- und Standortbeschreibung:

Bad Harzburg ist der größte Kurort im Harz. Seine geschützte Lage am nördlichen Harzrand sorgt für angenehme klimatische Bedingungen. Seit mehr als 100 Jahren ist die Stadt ein staatlich anerkanntes Heilbad und heilklimatischer Kurort. Die Stadt bezeichnet sich selbst als das Wellness-Wanderland Deutschlands und bietet als Tor zum Nationalpark Harz alles, was sich ihre Kurgäste, Wanderfreunde und Radfahrer wünschen. Das Zentrum wird geprägt vom Kurpark und der Bummelallee, mit kleinen Geschäften und Fachwerkhäusern.

Bad Harzburg hat auch eine der schönsten Galopprennbahnen Deutschlands und gleich daneben eine 18-Loch Golfplatzanlage. Dieses malerisch gelegene Gelände, wird geprägt von seiner hügeligen Topografie, die weite Blicke über die Gestütswiesen zulässt. Idyllisch angelegte Wasserhindernisse und großflächige Biotope sowie der wunderbare alte Baumbestand, tragen zur entschleunigten Atmosphäre dieses Geländes bei.

2½-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Bad Harzburg

Die hochwertige Wohnungseinrichtung kann mitübernommen werden

Objektbeschreibung:

Wenn Sie gerade auf der Suche nach Ihrer Traum- bzw. Zweitwohnung sind, dann sollten Sie sich diese sehr feine 2½-Zimmer-Wohnung einmal genauer anschauen. Hier bekommen Sie augenblicklich die ersehnte Ruhe und Ausgeglichenheit, die im wahren Leben sehr oft so abträglich ist. Gleichzeitig erreichen Sie von hier aus in nur wenigen Gehminuten alle notwendigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer im Jahre 1996 erstellten repräsentativen Wohnresidenz, direkt im Herzen von Bad Harzburg. Die Zuwegung zu dem architektonisch sehr ansprechenden Gebäudeensembles, mit seinen insgesamt vier eigenständigen Wohneigentumsgebäuden, führt am Ende einer Sackgasse zu einer wunderschön angelegten Rotunde mit sorgsam gepflasterten Wendekreisel, von dem aus sich die Zufahrten zu den Tiefgaragen erschließen bzw. der Anliegerverkehr wieder abfließen kann.

In der sehr gepflegten Wohnung ist Echtholzparkett verlegt. Die Küche ist mit einer neuwertigen Bosch-Einbauküche in L-Form einschl. Kühl-/Gefrierschrank, Backofen mit Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein wandhängendes WC und einen Heizkörper mit Handtuchhalter. Rechts neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer. In der Diele ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Dort haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließen. Vom taghellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ausreichend bemessenen Südbalkon, der Sie mit einem Blick auf die schöne Außenanlage belohnt. Im Wohnzimmer befindet sich eine platzsparende Wendeltreppe, die zu einem süßen Zimmer mit Erker führt, welches gegenwärtig als kleines Büro genutzt wird. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Wäsche, sowie ein eigener Pkw-Einstellplatz in der Tiefgarage.

Die hochwertige Wohnungseinrichtung kann mitübernommen werden! Die komplette neuwertige Wohnungseinrichtung (Einbauküche, Geschirr, Küchengeräte, Lampen, Deko etc.) sind Bestandteil der Veräußerung und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung bietet Raum für 4 Schlafplätze. Das Sofa im Wohnzimmer ist zum Doppelbett ausziehbar und auch mit Lattenrost ausgestattet, analog wie im Schlafzimmer.

Kaufpreis: 198.000 €

Maklerprovision:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Näheres siehe unter  AGB

Sonstiges:

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, übermitteln Sie uns bitte Ihre ➀ Anschrift ➁ Telefonnummer ➂ eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben verpflichtet, Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.

Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern +49 5321 7380937 oder +49 151 22318723 jederzeit gern zur Verfügung.

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