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wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Kaufangebot.
Exposé - Kaufangebot
Lage- und Standortbeschreibung:
Nur ca. 15 Autominuten von der Weltkultur- und Kaiserstadt Goslar entfernt, befindet sich der Stadtteil Hahnenklee-Bockswiese, heute ein heilklimatischer Kur- und Wanderort mit über 4.500 Gästebetten und jährlich mehr als 100.000 Besuchern. Ein Ort, der durch seine naturnahe Lage wie geschaffen ist für jede Art von Wandersport. Und ein Ort, der sowohl Ruhe und Entspannung als auch Abwechslung und Unterhaltung bietet. Sehr beliebt ist auch der vor einigen Jahren errichtete Liebesbankweg und für Wintersportler die Skiabfahrtpisten mit Sessellift. Das angebotene Reihenhaus befindet sich im OT Bockwiese in idyllischer Naturlage.
Reihenmittelhaus in idyllischer Lage von Goslar Hahnenklee
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und durch den Eigentümer nach Bedarf bzw. Erfordernis modernisiert. Bei dem Dach handelt es sich um ein Harzer Doppeldach mit solider Tonziegel-Eindeckung. Beheizt wird das Wohngebäude über eine Gas-Zentralheizung, die einmal jährlich vom Fachmann gewartet wird. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert und sind als Iso-Verglasung im Kunststoffrahmen ausgeführt.
Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche, mit 5 Zimmern auf drei Wohnebenen und ein Kellergeschoss. Im EG befinden sich Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gästezimmer, Gäste-WC. Im OG sind ein Badezimmer mit Duschbad und 3 Schlafzimmer zu finden. Das DG ist ausgebaut; hier erschließt sich ein weiterer Raum, der z.B. als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Keller erschließt sich über eine innenliegende Treppe, sowie straßenseitig über einen zweiten Hauseingang. Im Keller befinden sich die Versorgungsmedien Wasser, Strom, Gas und Kabelanschluss, sowie der Heizungskessel mit zentraler Warmwasserversorgung.
Sonstiges:
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor!
Kaufpreis: 75.000 €
Courtage:
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3.57% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.
Zusammenfassung
- Zimmer gesamt: 5
- Wohnzimmer: 1
- Schlafzimmer: 3
- Gästezimmer: 1
- Badezimmer: 1 (mit Dusche)
- Küche: 1 (mit Einbauküche)
- Wohnfläche ca.: 100 m²
- Nutzfläche ca.: 25 m²
- Grundstücksfläche ca.: 393 m²
- Baujahr:
- Balkon: 1
- Terrasse Anzahl: 1
- Geschosse: EG, OG, DG
- Kellerräume: 2
- Gäste-WC: 1
- PKW-Stellplatz: 1
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
- Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Gültigkeit bis:
- Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Anlagentechnik:
- Energieeffizienzklasse: E Erläuterung
- Endenergiebedarf: 158,6 kWh/(m²·a)
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern oder jederzeit gern zur Verfügung.