Guten Tag sehr geehrter Besucher …
wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Mietangebot.
Exposé - Mietangebot
Lage- und Standortbeschreibung:
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Das Grundstück mit den freien Gewerbeflächen befindet sich in zentraler Lage von Goslars historischer Altstadt, direkt zwischen Bäckerstraße und Breite Straße. Die Nahverkehrsverbindungen zur B6, B82 und B498 sind in 2 Autominuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 600 m; die zum historischen Marktplatz ca. 450 m.
- Haltestellen
- Bahnhof
- historischer Marktplatz
Ladenlokal mit Büro und Nebenräumen in zentraler Lage von Goslars Altstadt
Objektbeschreibung:
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes (Eckgrundstück), welches 1962 errichtet wurde. Die Gewerbeeinheit wurde langjährig bis vor kurzem noch als Elektrofachhandel genutzt, da der Inhaber mit seinem Gewerbe nach Altenau umsiedelte.
Die Gewerberäume eignen sich ideal für Büro- und Praxisräume, oder als Ladenlokal für nachstehende Berufszweige: z. B. Fahrschule • Massagepraxis • Makler • Hausverwalter • Mediengestalter • Webdesigner • Kosmetikerin • Nagelstudio • Dienstleister allgemein u. v .m.
Die angebotenen Räumlichkeiten bestehen aus derzeit 2 Verkaufsräumen, die zu einem Raum zusammen gelegt werden können. Ferner gibt es noch einen separaten Büroraum, sowie Flur und WC. Die vermietbare Fläche beträgt 106 m². Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich erweiterungsfähige Ausbaureserven von weiteren ca. 70 m².
Heizung:
Das Gebäude wird über eine ölgeführte Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung des Ladenlokals erfolgt über ein Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor!
Mietsicherheit:
Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter drei Monatsmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Alternative zum klassischen Kautionssparbuch, bei dem das Geld immer vom "Ersparten" kommt, ist eine Mietkautionsbürgschaft. Dies geschieht bargeldlos und bringt sichtbare Vorteile für Mieter und Vermieter.
Besonderheiten:
PKW Einstellplatz ist vorhanden, bei Bedarf ist dieser gesondert anzumieten.
Mietpreis: 750,00 €
Courtage:
Bei Anmietung sind 2,5 Monatskaltmieten incl. MwSt. an meine Firma zu entrichten.
Zusammenfassung
- Gewerbefläche ca.: 106 m² – noch erweiterbar
- Kaltmiete: 750,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Warmmiete: 1.000,00 €
- Kaution: 2.250,00 €
- Räume Gesamt: 2-3
- Verkaufsraum: 1-2
- Büro: 1
- WC: 1
- Lage: Erdgeschoss, Ecklokal
- Baujahr:
- Zustand: Renovierung nach Absprache
- PKW-Stellplatz: 1
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
- Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Gültigkeit bis:
- Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Befeuerungsart: Heizöl
- Baujahr der Anlagentechnik:
- Endenergieverbrauch: 204 kWh/(m²·a)
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern und jederzeit gern zur Verfügung.