Guten Tag sehr geehrter Besucher …
wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Mietangebot.
Exposé - Mietangebot
Lage- und Standortbeschreibung:
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Das Grundstück mit den freien Gewerbeflächen befindet sich in zentraler Lage von Goslars historischer Altstadt, direkt zwischen Bäckerstraße und Breite Straße. Die Nahverkehrsverbindungen zur B6, B82 und B498 sind in 2 Autominuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 600 m; die zum historischen Marktplatz ca. 450 m.
- Haltestellen
- Bahnhof
- historischer Marktplatz
Ladenlokal mit Büro und Nebenräumen in zentraler Lage von Goslars Altstadt
Objektbeschreibung:
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohn-/Geschäftshauses (Eckgrundstück), welches 1962 errichtet wurde. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Top Bügelservice, davor langjährig als Elektrofachhandel genutzt. Die Gewerberäume eignen sich ideal für Büro- und Praxisräume, oder als Ladenlokal für nachstehende Berufszweige: z. B. Fahrschule • Massagepraxis • Makler • Hausverwalter • Mediengestalter • Webdesigner • Kosmetikerin • Nagelstudio • Dienstleister allgemein u. v .m.
Die angebotenen Räumlichkeiten bestehen aus zwei Verkaufsräumen. Ferner gibt es noch einen separaten Büroraum mit Möglichkeit einer Miniküche, sowie Flur und WC. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 106 m². Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich erweiterungsfähige Ausbaureserven von weiteren ca. 70 m².
Heizung:
Das Gebäude wird über eine ölgeführte Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung des Ladenlokals erfolgt über ein Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor!
Mietsicherheit:
Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter drei Monatsmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen.
Besonderheiten:
1 PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Mietpreis enthalten; bei Bedarf können noch 2 weitere Plätze zu je 30,00 € angemietet werden.
Mietpreis: 600,00 €
Courtage:
Bei Mietvertragsabschluss ist vom Mieter eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) an meine Firma zu entrichten.
Zusammenfassung
- Gewerbefläche ca.: 106 m² – noch erweiterbar
- Kaltmiete: 600,00 €
- Nebenkosten: 250,00 €
- Warmmiete: 850,00 €
- Kaution: 1.800,00 €
- Räume Gesamt: 3
- Verkaufsraum: 2
- Büro/Küche: 1
- WC: 1
- Lage: Erdgeschoss, Ecklokal
- Baujahr:
- PKW-Stellplatz: 1-3
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Gültigkeit bis:
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: Heizöl
- Baujahr der Anlagentechnik:
- Endenergieverbrauch Öl: 282 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²·a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern und jederzeit gern zur Verfügung.