Guten Tag sehr geehrter Besucher …
wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Mietangebot.
Exposé - Mietangebot
Lage- und Standortbeschreibung:
Die Stadt Goslar liegt am nordwestlichen Ausläufer des Harzes, der mit dem markanten und bei Drachenfliegern beliebten Rammelsberg gut sichtbar ist. Goslars besondere Atmosphäre besteht auf dem Zusammentreffen von Tradition, Geschichte und Moderne. Die Altstadt von Goslar wurde zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt. Imposante Bauwerke und Historische Gebäude machen den besonderen Flair von Goslar aus.
Verkehrsanbindung
- Autobahn A 36, A 7 - direkte Anbindung über Schnellstraßen
- Bundesstraßen B 6, B 82, B 241, B 498
- Bahnhof Goslar, Bahnhof Oker, Bahnhof Vienenburg
- Internationaler Flughafen Hannover (ca. 90 km)
- Flughafen Braunschweig-Wolfsburg (ca. 50 km)
- Nähe zu verschiedenen Universitäts- und Hochschulstandorten
- Bahnhof
- historische Altstadt
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse u. PKW-Stellplatz
Objektbeschreibung:
Diese äußerst großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage, im Herzen der Goslarer Altstadt. Der historische Marktplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufiger Nähe gelegen. In wenigen Gehminuten gelangt man auch zum Zentrum mit Ärzten, zu zahlreichen Geschäften in der Fußgängerzone, sowie Schulen.
Die Wohnung liegt im hinteren Gebäude eines Dreifamilienhauses mit eigenem Eingang und erschließt sich über 2 Wohnebenen + Dachgeschoss. Es handelt sich hierbei um eine 4 Zimmer Wohnung, mit neuem Duschbad, neuen Fenstern, Einbauküche, riesiger Terrasse + PKW Stellplatz. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt.
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Gäste-WC, Zugang zur riesigen Terrasse, Abstellraum, PKW-Stellplatz
- Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, neues Duschbad mit WC
- Dachgeschoss: ausgebauter Dachboden, für Hobby, Gäste, Feiern
- Wohnfläche: ca. 93qm + Dachgeschoss + anteilige Terrasse
- Miete: 700 Euro inkl. PKW Stellplatz + 150 Euro Nebenkosten
- Heizung: eigene Gaszentralheizung - die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Telefon und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Elektrik ist komplett neu, einschließlich der Unterverteilung mit FI-Schalter. Abstellraum vorhanden.
Ideal geeignet für die 3-4 köpfige Familie oder dem anspruchsvollen Single/Paar – Mit Home-Office-Modellen Familie und Beruf gut vereinbaren!
Anmerkung: Das Gebäude wurde in Fachwerkbauweise errichtet und unterliegt dem Denkmalschutz. Baudenkmäler kann man nicht nur bestaunen, man kann auch in ihnen leben. Originalgetreue Denkmalimmobilien werden bei Eigentümern und Mietern gleichermaßen immer beliebter. Sie haben einen ganz besonderen Charme und versetzen ihre Bewohner in eine andere Zeit. Das ist vor allem dann der Fall, wenn sie gut erhalten und originalgetreu saniert sind.
Besonderheiten:
Die Mietwohnung wird zum 01.03.2023 frei.
Mietsicherheit:
Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter drei Monatsmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen.
Mietpreis: 700,00 € inkl. Stellplatz
Courtage:
Die Anmietung ist für den Mietinteressenten provisionsfrei!
Zusammenfassung
- Zimmer gesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 1
- Bad: 1 mit Dusche
- Gäste-WC: 1
- Küche: 1 mit Einbauküche
- Terrasse: 1
- Miete mtl.: 700,00 € inkl. Stellplatz
- Nebenkosten mtl.: 150,00 €
- Heizkosten mtl. ca.: 150,00 € direkt zu zahlen an den Versorger
- Mietkaution: 2.100,00 €
- Wohnfläche ca.: 93 m² + Dachboden + Terrasse
- Abstellraum: 1
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das historische Gebäude von der Energieeinsparverordnung befreit ist.
Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern oder jederzeit gern zur Verfügung.