Guten Tag sehr geehrter Besucher …
wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Mietangebot.
Exposé - Mietangebot
Lage- und Standortbeschreibung:
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Das Grundstück mit den freien Gewerbeflächen befindet sich in exponierter Lage von Goslar, zwischen Gewerbegebiet und Innenstadt. Es besteht direkte Verbindung zur B6, B82 und B498. Bushaltestelle mit mehreren Linien direkt straßenseitig gelegen; die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 1.800 m; die zur historischen Altstadt ca. 1.200 m.
- 801, 802, 805, 806, 810, 822, 841
- Bahnhof
- historische Altstadt
Der Beginn der Okerstraße wird durch das neue Odermark-Center geprägt. Im unmittelbaren Umfeld sind alle notwendigen Geschäfte und Dienstleister vorhanden, z.B. Aldi, Lidl, Penny, DM, Real, Rossmann, toom, Mediamarkt, Möbelmärkte, Tankstellen, Kfz-Betriebe, Restaurants.
Büro-, Praxis- oder Schulungsräume in verschiedenen Größen zu vermieten!
Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehenden Büro- und Schulungsräume befinden sich im Obergeschoss einer zweigeschossigen Gewerbehalle, die in zweiter Baureihe der Liegenschaft errichtet wurde. Die Halle wurde 1976 gebaut, fortlaufend modernisiert und regelmäßig instandgesetzt. Die Fenster sind in Iso-Verglasung im Kunststoffrahmen ausgeführt. Das Treppenhaus ist großzügig bemessen, lichtdurchflutet, mit Strukturputz an den Wänden versehen und einer breiten Natursteintreppe ausgestattet, die zum Obergeschoss führt.
Die Gewerberäume eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, oder Schulungsräume für nachstehende Berufszweige. Traditionell werden hier in den vermieteten Räumen Schulungen für laufende Bildungsmaßnahmen z. B. für das Jobcenter abgehalten.
z. B. Steuerberater • Fahrschule • Arztpraxis • Massagepraxis • Makler • Hausverwalter • Mediengestalter • Webdesigner • Kosmetikerin • Nagelstudio • Tanzschule • Dienstleister • u. v .m.
Heizung:
Die Gewerbehalle wird über eine gasgeführte Zentralheizungen mit Wärme versorgt. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor!
Besonderheiten:
Nur noch wenige Flächen verfügbar: 1x 28m², 1x 60m², sowie 1x 70m². Letzteres universell nutzbar als Eckladen oder Kiosk. Die Monatsmiete beläuft sich auf 7,60 € brutto je m², incl. aller umlagefähigen Nebenkosten, sowie Heizung und Strom. Die Miete ist frei von Mehrwertsteuer!
Mietsicherheit:
Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter zwei Monatsmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Alternative zur Barzahlung oder zum klassischen Kautionssparbuch, wo das Geld jeweils von Ihrem "Ersparten" kommt, ist eine Mietkautionsbürgschaft. Dies geschieht bargeldlos und bringt sichtbare Vorteile für Sie und den Vermieter.
Mietpreis: 532,00 € Beispiel: 70m²
Courtage:
Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter 2,38 Monatsmieten incl. MwSt. an meine Firma zu entrichten.
Zusammenfassung
- Gewerbehalle: 1
- Geschosse: 2
- Baujahr:
- freie Gewerbeeinheiten: 3
- Gewerbefläche ca.: 28m² - 70m²
- PKW-Stellplätze: vorhanden
- Dachform: Flachdach
- Grundstücksgröße ca.: 6.240 m²
- Bruttomiete incl. Heizung & Strom: 7,60 € je m²
Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes
- Endenergiebedarf: 95,0 kWh/(m²·a)
- Stromverbrauchskennwert: 22,0 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Gültigkeit bis:
- Heizungsart: Zentralheizung Warmwasserbereitung
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Anlagentechnik:
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Verfügbarkeit sofort, Besichtigung nach Vereinbarung
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern oder jederzeit gern zur Verfügung.